Το ενεργειακό πιστοποιητικό αφορά όλα τα κτήρια και τις αυτοτελής ιδιοκτησίες, αφού για όλες τις νέες μισθώσεις κτιρίων, αγοραπωλησίες κτιρίων, νέα ή ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια αλλά ακόμα και για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο
πρόγραμμα "Εξοικονομώ - Αυτονομώ", απαιτείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.

Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι πλέον υποχρεωτικό και για ακίνητα κάτω των 50 τ.μ και εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (μηχανικό ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό Μητρώο), και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. 

Με το πιστοποιητικό το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες από Α+ έως Η), ενώ ο επιθεωρητής καταγράφει και συστάσεις για τη βελτίωση της Ενεργειακής Απόδοσης του Κτιρίου.